上饶房产抵押贷款-房屋一押二押贷款

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房子押证贷款,企业抵押房屋银行借钱,农村房抵押生意借款,抵押房产借钱不押房,典当贵重物品借款等住房抵押银行贷款需要哪些材料？

可能大家还不知道的是，如果借款人抵押住房贷款的用途不同，需要准备的贷款资料也不一样。住房抵押贷款用途主要可以分为个人消费性贷款和企业经营性贷款。

1、上饶信州个人消费性贷款

(1)借款人及配偶的有效身份证明(双方身份证、户口本、结婚证原件及复印件，如果离婚则提供离婚证或离婚协议书，单身则需要到当地上饶信州民政部门开具单身证明);

(2)借款人现单位开具并加盖公章的工作与收入证明;

(3)房产证原件(如住房有共有人，需提供共有人基本身份证明);

(4)相关住房抵押贷款用途的具体证明;

(5)最近半年的银行流水账单（为了证明贷款人有还款能力，银行也是为了保障）;

(6)银行要求的其他资料。

2、上饶信州企业经营性贷款

(1)企业法人个人有效证件

虽然是企业贷款，但是在银行所需资料中，企业法人的个人有效证件也是银行的要求之一，主要包含企业法人的身份证复印件、财务收入证明、银行流水账单等。

(2)企业基本有效证件

企业贷款那么关于上饶信州企业基本的有效证件当然是必不可少的，所以企业申请贷款，需要向银行提交企业的营业执照、企业组织机构代码、验资报告、税务登记证、贷款卡以及企业章程，这些是最能证明企业合法有效经营的证件。

(3)企业经营状况证明除了企业法人和企业的基本证件外，银行为了调查企业的还款能力，还要求企业在经营和财务状况上给出贷款后具备还款能力的证明

。所以企业贷款还需要向上饶信州银行提交近半年的经营账单、企业财政情况、固定资产的调查，还有企业近两年的年度审计，近3个月的财务报表以及近6个月的银行流水的调查。所以企业一定要注意自己的负债率和财务状况，不管是负债率过高还是财务混乱都不利于企业申请贷款。

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1.上饶借款人的有效身份证、户口簿；  

2.上饶信州婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；  

3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；  

4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；  

5.上饶房屋的产权证；  

6.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2左右；  

7.上饶有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源和收入证明；  

处于抵押中的房屋是无法进行上市交易的（无法卖房和过户)

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